Art. 1662: Determinarea preţului de către un terţ

Art. 1650 - Noțiunea de vânzare; Art. 1660 - Obiectul prețului; Art. 1661 - Determinarea prețului de către părți; Art. 1663 - Prețul stabilit de către indice; Art. 1664 - Prețul neserios și prețul derizoriu; Art. 1665 - Prețul în lipsa stipulației; Art. 1666 - Vânzarea pentru un preț determinabil; Art. 1226 - Obiectul contractului; Art. 1227 - Obiectul contractului, determinarea; Art. 1232 - Condițiile obiectului obligației; Art. 1246 - Condițiile esențiale pentru validitatea contractului; Art. 1247 - Nulitatea absolută; Art. 1254 - Efectele nulității; Art. 1270 - Forța obligatorie a contractului; Art. 1272 - Conținutul contractului; Art. 1301 - Obligația de plată a prețului; Art. 1302 - Momentul și locul plății; Art. 2512 - Proba și prezumțiile

Articolul 1662 din Codul Civil reglementează una dintre modalitățile de determinare a prețului în contractul de vânzare, și anume determinarea acestuia de către un terț desemnat de părți (cunoscută și sub denumirea de determinare indirectă sau arbitrajul prețului). Această prevedere conferă flexibilitate părților contractante, permițându-le să amâne fixarea exactă a valorii bunului vândut și să încredințeze această sarcină unei persoane cu expertiză specifică sau în care au încredere reciprocă. Legiuitorul stabilește un cadru procedural clar pentru situația în care terțul desemnat nu își îndeplinește misiunea în termenul convenit de părți sau, în lipsa acestuia, în termenul legal de 6 luni de la încheierea contractului. În acest caz, alineatul (2) prevede intervenția președintelui judecătoriei de la locul încheierii contractului, care, de urgență, în camera de consiliu și printr-o încheiere definitivă, va desemna un expert judiciar pentru determinarea prețului. Această intervenție rapidă subliniază importanța stabilității juridice și a necesității finalizării contractului prin stabilirea unui preț valid. Remunerația expertului este suportată în cote egale de către părți. Prevederea alineatului (3) este de o importanță crucială: nedeterminarea prețului în termen de un an de la încheierea contractului atrage sancțiunea nulității vânzării, cu excepția situației în care părțile au convenit o altă modalitate de determinare a prețului. Această sancțiune accentuează caracterul esențial al prețului ca element constitutiv al contractului de vânzare și impune o diligență sporită părților în asigurarea determinării sale într-un termen rezonabil. Articolul contribuie astfel la securitatea tranzacțiilor și la evitarea unor situații de incertitudine prelungită privind un element fundamental al contractului de vânzare.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.