Art. 1649: Situaţia altor acte juridice

Art. 1254 - Efectele nulității; Art. 1255 - Nulitatea relativă; Art. 1256 - Contractul anulabil; Art. 1646 - Anularea vânzării; Art. 1647 - Rezoluțiunea vânzării; Art. 1648 - Situația actelor de dispoziție; Art. 901 - Publicitatea faptelor şi a actelor juridice; Art. 902 - Domeniul de aplicare a publicității; Art. 562 - Acțiunea în revendicare; Art. 1245 - Buna-credință; Art. 1777 - Noțiune (Locațiunea); Art. 1818 - Desființarea titlului locatorului (Locațiunea)

Articolul 1649 din Codul Civil completează regimul juridic al efectelor desființării titlului constituitorului (vânzătorului sau a altui dispunător), aducând excepții importante la principiul *resoluto jure dantis, resolvitur jus accipientis* (anularea dreptului autorului antrenează și anularea dreptului dobânditorului). Spre deosebire de actele de dispoziție reglementate de art. 1648, care, în principiu, cad odată cu titlul constituitorului, art. 1649 protejează actele juridice *altele* decât cele de dispoziție (de exemplu, acte de administrare sau de conservare, ori contracte care generează drepturi de creanță) încheiate de către titularul al cărui titlu a fost ulterior desființat, dacă sunt făcute în favoarea unui terț de bună-credință. Acestea rămân opozabile adevăratului proprietar sau celui îndreptățit la restituire, consolidând securitatea circuitului civil și protejând încrederea legitimă a terților. Un regim special este instituit pentru contractele cu executare succesivă (cum ar fi locațiunea, arendarea, uzufructul), care, sub condiția respectării formalităților de publicitate prevăzute de lege, continuă să producă efecte pe durata stipulată de părți, dar nu mai mult de un an de la data desființării titlului constituitorului. Această limitare temporală urmărește să asigure o tranziție echitabilă și să reintegreze bunul în patrimoniul adevăratului proprietar într-un termen rezonabil, fără a afecta disproporționat stabilitatea relațiilor contractuale încheiate anterior.

Notă: Aceste explicații sunt oferite pentru a facilita înțelegerea textului de lege.