(1)

Autorităţile prevăzute la art. 287 sau titularul

dreptului de administrare, după caz, au următoarele drepturi

şi/sau obligaţii:

a)să

predea bunul pe bază de proces-verbal, în termenul prevăzut la art.

343 alin. (4);

b)să

încaseze chiria, în conformitate cu dispoziţiile contractului de

închiriere;

c)să

beneficieze de garanţia constituită de titularul dreptului de

închiriere în condiţiile art. 334 alin. (5); în caz contrar,

autorităţile prevăzute la art. 287 sau titularul dreptului de

administrare, după caz, sunt obligaţi să restituie garanţia

la încetarea contractului;

d)să

menţină bunul în stare corespunzătoare de folosinţă pe

toată durata închirierii, potrivit destinaţiei sale, şi să

suporte cheltuielile reparaţiilor necesare în acest scop;

e)să

controleze executarea obligaţiilor titularului dreptului de închiriere

şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să

constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa

bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea

integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit;

f)să

asigure folosinţa netulburată a bunului pe tot timpul închirierii.

(2)

Titularul dreptului de închiriere are următoarele drepturi şi

obligaţii:

a)să

nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele

şi actele juridice săvârşite;

b)să

plătească chiria, în avans, în cuantumul şi la termenele

stabilite prin contract;

c)să

constituie garanţia în cuantumul, în forma şi la termenul

prevăzut în caietul de sarcini;

d)să

solicite autorităţilor prevăzute la art. 287 sau titularului

dreptului de administrare, după caz, reparaţiile necesare pentru

menţinerea bunului în stare corespunzătoare de folosinţă

sau contravaloarea reparaţiilor care nu pot fi amânate;

e)să

execute la timp şi în condiţii optime lucrările de

întreţinere curente şi reparaţii normale ce îi incumbă, în

vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în

momentul încheierii contractului;

f)să

restituie bunul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice

cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică şi

funcţională avută la data preluării, mai puţin uzura

aferentă exploatării normale;

g)să

nu exploateze bunul închiriat în vederea culegerii de fructe naturale, civile,

industriale sau producte.

(3)Neplata chiriei, precum şi

orice altă prevedere încălcată referitoare la neîndeplinirea

obligaţiilor contractuale de către titularul dreptului de închiriere

dau dreptul autorităţilor prevăzute la art. 287 sau titularului

dreptului de administrare, după caz, la reţinerea contravalorii

acesteia din garanţie. Titularul dreptului de închiriere este obligat

să reîntregească garanţia.